Política de Privacidade

Esta política explica, de forma clara, quais dados pessoais o Por Quanto? coleta, por que coleta, com quem compartilha e quais são os seus direitos, em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD — Lei nº 13.709/2018).

1. Quem somos (Controlador dos dados)

O Por Quanto? é operado por Lumina Desenvolvimento Imobiliário, inscrita no CNPJ sob nº 37.899.828/0001-33, com sede em Rua Padre João Manuel, 222 – conjunto 37/38, Jardins, São Paulo/SP ("nós", "Por Quanto"). Somos o controlador dos dados pessoais tratados no site e no aplicativo.

O Por Quanto é uma ferramenta de inteligência imobiliária do lado do comprador: cruza transações reais registradas (IPTU/ITBI) com imóveis à venda e em leilão para gerar referência de preço.

2. Que dados coletamos

2.1. Dados que você nos fornece

• Cadastro: nome, e-mail e telefone (com ou sem WhatsApp). A senha, quando você define uma, é guardada de forma cifrada (hash) — nunca em texto legível.
• Registro de aceite: a versão dos Termos de Uso e desta Política que você aceitou, com data e hora — como exige a LGPD.
• Interações no produto: os imóveis e condomínios que você acompanha ("Quero Oportunidades/Leilão"), sinalizações de compra ou venda, mensagens do seu inbox e perguntas feitas à nossa inteligência de dados.

2.2. Dados coletados automaticamente

• Dados de uso e dispositivo: endereço IP, tipo de navegador/dispositivo e páginas visitadas, para segurança, prevenção de abuso e melhoria do produto.
• Buscas por localização: quando você busca um endereço ou clica no mapa, usamos a coordenada daquela busca para calcular os imóveis no raio. Não é rastreamento contínuo da sua localização.
• Ferramentas de análise: usamos Google Analytics e Hotjar para entender, de forma agregada, como o site é usado.

Não coletamos dados pessoais sensíveis (origem racial, saúde, biometria etc.).

3. Para que usamos os dados (finalidades e bases legais)

Finalidade	Base legal (LGPD)
Criar e manter sua conta; autenticar o acesso	Execução de contrato · Consentimento
Prestar o serviço: prova de preço, mapa, match e alertas	Execução de contrato
Enviar os avisos que você pediu (e-mail, SMS ou WhatsApp)	Consentimento
Conectar você a corretores/imobiliárias parceiras quando você sinaliza interesse de compra ou de venda	Execução de contrato · Consentimento
Melhorar o produto, medir uso e garantir segurança	Legítimo interesse
Cumprir obrigações legais e resguardar direitos (ver seções 5 e 6)	Obrigação legal · Exercício regular de direitos

4. Com quem compartilhamos

Nós não vendemos os seus dados. Compartilhamos apenas quando necessário:

• Corretores e imobiliárias parceiras: somente quando você manifesta interesse de comprar ou anuncia uma venda, e com o seu consentimento naquele momento — para viabilizar o contato do negócio.
• Prestadores de serviço (operadores): empresas que tratam dados em nosso nome e sob nossas instruções, como serviços de geocodificação e mapas (Google), envio de e-mail, envio de SMS, análise de uso (Google Analytics, Hotjar) e hospedagem em nuvem. Eles só podem usar os dados para nos prestar o serviço.
• Autoridades: quando exigido por lei, ordem judicial ou para exercer/defender direitos.

5. Por quanto tempo guardamos

Guardamos seus dados enquanto a sua conta estiver ativa e pelo tempo necessário às finalidades acima. Depois disso:

• Dados de uso e de marketing são eliminados ou anonimizados.
• Registros de negócios feitos por meio da plataforma (por exemplo, um imóvel que você passou a negociar a partir de um contato intermediado aqui) são retidos pelo prazo necessário ao cumprimento de obrigações legais e ao exercício regular de direitos — inclusive a eventual cobrança de valores devidos —, conforme os arts. 7º, 16 e 18 da LGPD. Prazo de retenção: 1 (um) ano contado do encerramento da conta.

6. Encerramento de conta

Você pode encerrar sua conta a qualquer momento em Minha conta → Encerrar minha conta. Ao encerrar:

• Seu acesso é bloqueado e paramos de lhe enviar avisos;
• Removemos o que é de uso pessoal/marketing (telefone de aviso, caixa de mensagens, alertas ativos);
• Mantemos, quando aplicável, os registros de negócio descritos na seção 5, pelo prazo e pelas bases legais ali indicados.

É por isso que o encerramento não apaga automaticamente tudo: precisamos preservar a prova de negócios legítimos feitos pela plataforma.

7. Seus direitos

A LGPD garante a você, a qualquer momento e gratuitamente, o direito de:

• confirmar que tratamos seus dados e acessá-los;
• corrigir dados incompletos ou desatualizados (você mesmo edita nome/telefone em Minha conta);
• solicitar a anonimização, bloqueio ou eliminação de dados desnecessários ou tratados em desconformidade — ressalvadas as retenções legais da seção 5;
• solicitar a portabilidade dos dados;
• obter informação sobre com quem compartilhamos seus dados;
• revogar o consentimento e se opor a tratamentos baseados em legítimo interesse.

Para exercer qualquer desses direitos, fale com nosso Encarregado (seção 12).

8. Segurança

Adotamos medidas técnicas e organizacionais para proteger seus dados: tráfego cifrado (HTTPS), senhas armazenadas com hash, acesso restrito à base de dados e limites contra uso automatizado abusivo. Nenhum sistema é 100% imune, mas trabalhamos continuamente para reduzir riscos e, em caso de incidente relevante, comunicaremos você e a ANPD conforme a lei.

9. Cookies e tecnologias semelhantes

Usamos um cookie de sessão essencial para manter você conectado, e cookies de análise (Google Analytics, Hotjar) para entender o uso de forma agregada. Você pode bloquear cookies no seu navegador, mas isso pode afetar o funcionamento do login.

10. Menores de idade

O Por Quanto não é direcionado a menores de 18 anos e não coletamos intencionalmente seus dados. Se tomarmos conhecimento de um cadastro assim, o encerraremos.

11. Alterações desta política

Podemos atualizar esta política. Quando a mudança for relevante, avisaremos por e-mail ou no próprio site. A versão e a data no topo indicam a vigência.

12. Como falar conosco

Encarregado pelo Tratamento de Dados (DPO): Paulo Henrique Mateus da Silveira

E-mail: paulo@porquanto.com.br

Você também pode registrar reclamações junto à Autoridade Nacional de Proteção de Dados (ANPD).